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一、招標(biāo)條件

點(diǎn)軍五龍23號地塊商品房項(xiàng)目,已由點(diǎn)軍區(qū)發(fā)展和改革局以點(diǎn)發(fā)改審批［2018］65號文批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為宜昌市國土資源開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北興焱工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的建筑方案深化及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。

二、本次招標(biāo)工程概況

2.1工程概況：該項(xiàng)目用地面積89412.97平方米（134.05畝），容積率不大于2.5，密度不大于20%，綠地率不小于35%。據(jù)此推算：總建筑面積29.4萬㎡，其中地上22.4萬㎡，地下7萬㎡。

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于宜昌市點(diǎn)軍五龍片區(qū)，北臨五龍路，西側(cè)為江城大道。

2.3招標(biāo)范圍：建筑方案深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于總規(guī)、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、信息智能化、室外綜合管網(wǎng)、幕墻設(shè)計(jì)）、公共區(qū)域裝修設(shè)計(jì)、樓宇亮化設(shè)計(jì)、所有二次深化設(shè)計(jì)的配合工作以及施工階段后續(xù)服務(wù)。由中標(biāo)人協(xié)助完成方案設(shè)計(jì)規(guī)劃報(bào)批（含調(diào)整），確保方案、施工圖通過審批及后續(xù)相關(guān)服務(wù)工作（含設(shè)計(jì)變更）。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：

    （1）建筑方案深化設(shè)計(jì)：①建筑單體平面圖：各主要樓層平面圖，包括各種主要戶型（單元）平面圖、地下室平面圖。②立面圖1～2個(gè)或立面意向。③建筑效果圖：整體鳥瞰圖、主要單體效果圖、沿街效果圖等至少四幅。④場地豎向分析（宜體現(xiàn)有建筑體塊或剖面）。需滿足方案報(bào)規(guī)要求；

    （2）施工圖設(shè)計(jì)：包括且不限于總規(guī)、建筑（需提供鋁合金門窗、入戶門、防火門窗、外墻裝飾材料等精確選型及做法）、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、信息智能化、室外綜合管網(wǎng)（含無動力地埋裝置）、幕墻設(shè)計(jì)；

（3）公共區(qū)域裝修設(shè)計(jì): ①效果圖、材料選型方案；②裝修施工圖設(shè)計(jì)；

（4）樓宇亮化設(shè)計(jì)：①夜景亮化鳥瞰圖、單體亮化效果圖、燈具選型方案。②施工圖設(shè)計(jì)。

2.4項(xiàng)目工期要求：建筑方案深化設(shè)計(jì)在中標(biāo)通知書發(fā)出后15日歷天提交，施工圖設(shè)計(jì)在建筑規(guī)劃方案確定后45日歷天完成，附屬配套設(shè)計(jì)文件實(shí)施進(jìn)度分階段提交。

2.5項(xiàng)目工程質(zhì)量要求：

提交的成果必須符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，各階段及專項(xiàng)文件滿足相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或政府主管部門審查審批要求。

建筑方案深化設(shè)計(jì)的深度需滿足發(fā)包人主要專業(yè)技術(shù)方案確定要求，比如報(bào)規(guī)方案、外立面深化設(shè)計(jì)等，在方案報(bào)規(guī)審批階段，中標(biāo)單位需按招標(biāo)人要求的時(shí)間完成市規(guī)劃局對建筑方案的修改意見，確保規(guī)劃審批通過。

    施工圖經(jīng)施工圖審查咨詢機(jī)構(gòu)審查，以核準(zhǔn)的施工圖紙審查合格書為準(zhǔn)，并滿足招標(biāo)人下達(dá)的設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求。施工圖及相關(guān)技術(shù)文件能夠充分表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容。

三、本工程采用資格后審，對投標(biāo)人的資格審查要求如下（詳細(xì)情況見本工程招標(biāo)文件）：

3.1投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)；

3.2投標(biāo)人具有工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照,投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；

3.3擬派本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人為國家壹級注冊建筑師；

3.4擬派本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)人員（即項(xiàng)目組成員）不少于5人，專業(yè)配備應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通；

3.5提供擬派本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員近三個(gè)月（2018年4月-6月）的社保繳納證明且繳納單位為投標(biāo)單位；（上傳繳納社會保險(xiǎn)證明且能完全反映上述考核內(nèi)容）；

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人須以獨(dú)立投標(biāo)人身份參與工程投標(biāo)；

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

3.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。

只有符合以上所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過資格審查。

投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標(biāo)人將不予采信。

四、招標(biāo)文件的的獲取

本工程實(shí)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)員后，方可登錄會員專區(qū)（http://219.139.130.120:8022/TPBidder/）下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料，招標(biāo)文件下載時(shí)間為2018年8月22日9時(shí)30分至2018年9月1日9時(shí)30分止。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。

五、投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣貳萬元整（¥：20000元），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前，通過在網(wǎng)員誠信庫中備案的企業(yè)銀行基本賬戶，將所規(guī)定數(shù)額的保證金以轉(zhuǎn)賬或電匯方式繳納至該項(xiàng)目所對應(yīng)的保證金賬戶內(nèi)（不接受現(xiàn)金繳納），具體保證金收取信息詳見招標(biāo)文件。注意：不同交易項(xiàng)目所對應(yīng)的保證金收取賬號各不相同，投標(biāo)人應(yīng)注意不得混淆。

六、投標(biāo)文件遞交

投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間為2018年9月17日上午9時(shí)30分。具體要求：①將電子投標(biāo)光盤遞交到宜昌公共資源交易中心（城東大道2號）七樓701開標(biāo)廳；②將電子投標(biāo)文件上傳到宜昌市公共資源交易網(wǎng)會員系統(tǒng)投標(biāo)文件上傳欄目。逾期送達(dá)，或者未送達(dá)到指定地點(diǎn)，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)傳輸?shù)较嚓P(guān)網(wǎng)站欄目的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七、開標(biāo)

本招標(biāo)工程的開標(biāo)將于投標(biāo)截止的同一時(shí)間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2 號）七樓701室，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)攜帶有效身份證明文件（法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書）和第二代有效身份證原件準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會，否則將提交評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定處理。

八、合同簽訂

設(shè)計(jì)合同須由中標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人（必須有法定代表人授權(quán)委托書）洽談并簽署，否則視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目。

九、招標(biāo)公告發(fā)布開始時(shí)間：2018年8月22日。招標(biāo)文件下載時(shí)間、投標(biāo)文件提交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）是否有變化，請關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

十、招標(biāo)公告發(fā)布媒體：《宜昌市公共資源交易中心網(wǎng)》、《宜昌城建投資控股集團(tuán)網(wǎng)》、《湖北興焱工程咨詢有限公司網(wǎng)站》。

十一、聯(lián)系人及方式

招 標(biāo) 人：宜昌市國土資源開發(fā)有限公司

地    址：宜昌市伍家崗區(qū)中南路29號

聯(lián) 系 人：劉峰

聯(lián)系電話：0717-6241350

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北興焱工程咨詢有限公司

地  址：宜昌市中南路35號興發(fā)廣場15號樓5樓

聯(lián) 系 人：高開華

聯(lián)系電話：0717-6485566-8042

時(shí)  間：2018年8月22日